Quito. 9 oct 97. La iniciativa y visión empresarial de los
guayaquileños han hecho posible que la ciudad se proyecte al
próximo milenio como una metrópoli de empuje.
Sin cruzarse de brazos la iniciativa privada, arrancó el
proyecto de Malecón 2000 que transformará el histórico malecón
Simón BolÃvar.
Mientras tanto, Kennedy Norte se convierte en el nuevo centro
de negocios, y las ciudadelas ubicadas en la VÃa a la Costa y
Samborondón van a la vanguardia en cuanto a desarrollo
urbanÃstico se refiere. Todo indica que Guayaquil, la urbe
que hoy celebra 177 años de independencia, esta lista para
recibir al próximo milenio.
GUAYAQUIL MIRA AL 2000
Miguel MacÃas Hurtado, polÃtico y empresario guayaquileño,
explicaba en alguna ocasión cómo el crecimiento económico y el
progreso se habÃan ligado estrechamente a la cosmovisión de
los hombres y mujeres nacidos en la ciudad.
"Es que somos empresarios, somos comerciantes, no nos gusta
tanto la polÃtica como a los quiteños", decÃa, luego de
destacar que ese pensamiento va de mano con una ciudad que no
tiene ni a los burócratas ni a los embajadores ni a los
hombres del Gobierno.
En los 177 años de independencia del puerto principal, ese
criterio de MacÃas se refleja con más fuerza. Los
guayaquileños no se quedaron de brazos cruzados, a la espera
del nuevo milenio. Por el contrario, pusieron todos sus
esfuerzos y capitales en desarrollar tres polos urbanÃsticos,
muy empresariales, que prometen hacer del puerto un verdadero
centro de negocios de América Latina.
Lo mejor: son iniciativas privadas que, con un empujón del
cabildo, empiezan a concretarse. Lástima que un 60% de la
ciudad, los guasmos, quede al margen de la fiesta.
Guayaquil se proyecta al próximo milenio con grandes proyectos
que son iniciativa de los más importantes empresarios e
industriales guayaquileños a fin de lograr integrar a la
ciudad al desarrollo global.
El dominante se llama "Malecón 2000", mediante el cual se
triplicará la superficie actual del tradicional e histórico
malecón de Guayaquil, incorporando vastos espacios
subutilizados al norte y sur de sus lÃmites actuales.
Pedro Gómez Centurión, gerente general del proyecto, afirma
que Malecón 2000 será un gran parque recreacional, con
múltiples áreas verdes de entretenimiento y servicio
comercial, no sólo para los 500 mil visitantes diarios sino
para toda la población.
Al estilo del famoso Bayside de Miami o el Puerto Madero de
Buenos Aires, esta obra, cuyo costo aproximado es de 60
millones de dólares, se encuentra en la etapa de estudios, se
espera que los trabajos empiecen en los primeros meses de
1998. Estará listo en julio del 2000.
LA CIUDAD EN PLENO
El Municipio de Guayaquil entregó en comodato el malecón Simón
BolÃvar a la Fundación Malecón 2000 por un espacio de 100
años, para que esta entidad, sin fines de lucro, se encargue
de diseñar, construir y mantener la obra.
La Fundación, cuyo presidente es el alcalde León Febres
Cordero, agrupa a empresarios, profesionales y representantes
de los sectores productivos de la localidad que, mediante
inversión privada, deberán financiar el 20 por ciento de la
obra
El otro 80 por ciento se financiará mediante préstamos
internacionales que se recuperarán una vez que sea concluido
el proyecto y comience a generar rentas.
Se contempla aumentar el tamaño del malecón de ocho a 20
hectáreas, sin influir en el diseño de la avenida, ni en la 9
de Octubre, que continúa como parte del Municipio. "Se trata
de ganarle espacio al rÃo Guayas y darle la oportunidad a
Guayaquil de aprovechar su potencial natural", aclara Gómez
Centurión.
Es asÃ, como desde el barrio Las Peñas hasta el actual
mercado del sur habrá reacondicionamientos. Se ha contemplado
la división del Malecón en tres grandes sectores, en los
cuales se busca rescatar el potencial cultural, recreacional y
comercial del centro histórico de la urbe.
Las manzanas adyacentes y el área central de la ciudad se
verán favorecidas por la calidad urbanÃstica del plan, que
tendrá ofertas de parqueos, mantenimiento de áreas verdes,
seguridad e iluminación de sus senderos peatonales y espacios
públicos.
En sÃntesis, las tres cuartas partes del Malecón se destinarán
a actividades de recreación y el espacio restante albergará
actividades comerciales y culturales.
VIA ABIERTA PARA DESPEJAR SITUACION
La arquitectura es como una sinfonÃa donde cada espacio es una
nota que ocupa un preciso lugar. Esto parece ser la
inspiración de los nuevos proyectos emprendidos en Guayaquil
en sus otros dos polos de desarrollo urbanÃstico: la VÃa
Samborondón y la VÃa a la Costa.
Urbanizaciones cerradas que se caracterizan por su confort,
belleza y seguridad son la caracterÃstica de estas dos áreas
ubicadas en el norte de Guayaquil, que han marcado el éxodo
inmobiliario del centro de la ciudad.
En términos urbanÃsticos la zona de Samborondón ha respondido
a un importante crecimiento poblacional con un desarrollo
explosivo de infraestructura vial y turÃstica, bancos e
inversiones inmobiliarias, lo que le ha dado como resultado
altas plusvalÃas.
Sus dos centros comerciales RÃo Centro y La Puntilla y los
tres supermercados Mi Comisariato, Supermaxi y Santa Isabel,
son muestra del desarrollo comercial de esta zona.
Con un valor promedio entre los 150 y 250 dólares el metro
cuadrado, los principales conjuntos residenciales de la zona
son Bouganville, Guayaquil Tennis , Conjunto residencial
Verona 2, Puerto Miril, Laguna Dorada, Isla Sol, RÃo Grande,
Los Lagos, entre otros.
En la vÃa a la Costa está por inaugurarse el primer centro
comercial de la zona RÃo Centro Los Ceibos, el cual le dará un
importante impulso comercial a la zona que en los últimos años
ha tenido un repunte poblacional considerable. Entre los
principales proyectos urbanÃsticos del área están Ceibos
Norte, Los Parques, Laguna Club, Olympus, Los Ceibos, Puerto
Azul.
BOOM INMOBILIARIO
A criterio de Ricardo Palau, presidente de la Cámara de la
Construcción, los nuevos proyectos emprendidos han permitido
despejar la gran saturación que existe en el centro de la
ciudad.
Las ventajas de vivir en las zonas del nuevo Guayaquil son el
permitir menor densidad poblacional, más espacios verdes, más
áreas recreativas, cercanÃas a los centros de abastecimientos
y facilidades de salida a las vÃas perimetrales.
Dentro de este boom inmobiliario ha jugado un papel importante
el sector productivo privado dentro del cual el constructor se
ha convertido en empresario de la construcción, que para
cumplir su rol necesita un marco económico estable que le
permita emprender programas a largo plazo.
Los diversos mecanismos de financiamiento que ofrecen las
instituciones financieras han sido un factor importante para
el desarrollo de estos varie proyectos con visión al año 2000.
EL MOVIMIENTO EMPRESARIAL DIRIGE A KENNEDY NORTE
Empuje y visión empresarial han sido los elementos que
desarrollaron una propuesta urbana, en el norte de Guayaquil,
que actualmente rompe esquemas.
Se trata de Kennedy Norte y sus ciudadelas aledañas que,
mediante un crecimiento planificado de obras, se ha convertido
en el sector comercial, hotelero, financiero y residencial de
mayor plusvalÃa de la ciudad.
La cercanÃa al aeropuerto, y el fácil acceso a través de
avenidas rápidas, hacen de este sector un lugar privilegiado.
AsÃ, sobre la avenida Francisco de Orellana, han convergido
millonarias inversiones inmobiliarias.
La base ha sido aplicar el concepto "centro empresarial", que
optimiza, en el ámbito urbanÃstico, los complejos pocesos que
una economÃa globalizada impone.
Para muestra un botón: el edificio Las Cámaras es un complejo
inteligente promovido por las cámaras de Comercio,
Construcción e Industrias de Guayaquil. Proyecta convertirse
en el eslabón que unirá en un mismo lugar oficinas y locales
comerciales que se encuentran fuertemente vinculados al
desarrollo y los procesos productivos.
Otro centro de negocios es el World Trade Center Guayaquil,
que cuenta con dos torres de oficinas y una torre
institucional con servicios empresariales. Este centro es
parte de los 306 World Trade Center que funcionan en 92 paÃses
del mundo.
Consorcio Noboa y el proyecto Plaza del Sol son los puntales
comerciales de la zona. Al momento se prepara la apertura del
centro comercial para el próximo 15 de noviembre que, con 100
mil metros cuadrados de construcción, 180 locales comerciales,
y 1.600 parqueos cubiertos, ha sido anunciado como el "mall"
más grande la costa del PacÃfico sur.
El proyecto es parte de un conjunto de obras de una fortuna,
administrada por Isidro Romero, que parece haber volcado sus
negocios al sector inmobiliario. Incluye clÃnica, torre de
oficinas, un edificio del Banco de Crédito y el Hotel Sheraton
Four Point.
En cuanto a hoteles se refiere el Hilton Colón, que abrió sus
puertas a principios de año (luego de una inversión estimada
en 40 millones de dólares), es el que marca las pautas.
De trás de él, están ubicados el Apart Kennedy, y
próximamente, ya con terreno comprado, el Alameda Real.
Asimismo, el Radisson Royal, un complejo hotelero con 120
suites, es parte del eje de servicios que ofrecerá el World
Trade Center. Al igual que el Sheraton, se dirige a la clase
ejecutiva.
No serÃa exageración decir que en la zona no faltará nada.
Inclusive, la Plaza Médica AlcÃvar, atención de clÃnica y
farmacia, cierra un cÃrculo empresarial que arrancó con
financiamiento privado. No hay duda que en el 2000, a Kennedy
no le harán sombra ningún centro financiero ni empresarial de
las capitales comerciales de América Latina. (DIARIO HOY) (P.
6-A Y P. 7-A)
guayaquileños han hecho posible que la ciudad se proyecte al
próximo milenio como una metrópoli de empuje.
Sin cruzarse de brazos la iniciativa privada, arrancó el
proyecto de Malecón 2000 que transformará el histórico malecón
Simón BolÃvar.
Mientras tanto, Kennedy Norte se convierte en el nuevo centro
de negocios, y las ciudadelas ubicadas en la VÃa a la Costa y
Samborondón van a la vanguardia en cuanto a desarrollo
urbanÃstico se refiere. Todo indica que Guayaquil, la urbe
que hoy celebra 177 años de independencia, esta lista para
recibir al próximo milenio.
GUAYAQUIL MIRA AL 2000
Miguel MacÃas Hurtado, polÃtico y empresario guayaquileño,
explicaba en alguna ocasión cómo el crecimiento económico y el
progreso se habÃan ligado estrechamente a la cosmovisión de
los hombres y mujeres nacidos en la ciudad.
"Es que somos empresarios, somos comerciantes, no nos gusta
tanto la polÃtica como a los quiteños", decÃa, luego de
destacar que ese pensamiento va de mano con una ciudad que no
tiene ni a los burócratas ni a los embajadores ni a los
hombres del Gobierno.
En los 177 años de independencia del puerto principal, ese
criterio de MacÃas se refleja con más fuerza. Los
guayaquileños no se quedaron de brazos cruzados, a la espera
del nuevo milenio. Por el contrario, pusieron todos sus
esfuerzos y capitales en desarrollar tres polos urbanÃsticos,
muy empresariales, que prometen hacer del puerto un verdadero
centro de negocios de América Latina.
Lo mejor: son iniciativas privadas que, con un empujón del
cabildo, empiezan a concretarse. Lástima que un 60% de la
ciudad, los guasmos, quede al margen de la fiesta.
Guayaquil se proyecta al próximo milenio con grandes proyectos
que son iniciativa de los más importantes empresarios e
industriales guayaquileños a fin de lograr integrar a la
ciudad al desarrollo global.
El dominante se llama "Malecón 2000", mediante el cual se
triplicará la superficie actual del tradicional e histórico
malecón de Guayaquil, incorporando vastos espacios
subutilizados al norte y sur de sus lÃmites actuales.
Pedro Gómez Centurión, gerente general del proyecto, afirma
que Malecón 2000 será un gran parque recreacional, con
múltiples áreas verdes de entretenimiento y servicio
comercial, no sólo para los 500 mil visitantes diarios sino
para toda la población.
Al estilo del famoso Bayside de Miami o el Puerto Madero de
Buenos Aires, esta obra, cuyo costo aproximado es de 60
millones de dólares, se encuentra en la etapa de estudios, se
espera que los trabajos empiecen en los primeros meses de
1998. Estará listo en julio del 2000.
LA CIUDAD EN PLENO
El Municipio de Guayaquil entregó en comodato el malecón Simón
BolÃvar a la Fundación Malecón 2000 por un espacio de 100
años, para que esta entidad, sin fines de lucro, se encargue
de diseñar, construir y mantener la obra.
La Fundación, cuyo presidente es el alcalde León Febres
Cordero, agrupa a empresarios, profesionales y representantes
de los sectores productivos de la localidad que, mediante
inversión privada, deberán financiar el 20 por ciento de la
obra
El otro 80 por ciento se financiará mediante préstamos
internacionales que se recuperarán una vez que sea concluido
el proyecto y comience a generar rentas.
Se contempla aumentar el tamaño del malecón de ocho a 20
hectáreas, sin influir en el diseño de la avenida, ni en la 9
de Octubre, que continúa como parte del Municipio. "Se trata
de ganarle espacio al rÃo Guayas y darle la oportunidad a
Guayaquil de aprovechar su potencial natural", aclara Gómez
Centurión.
Es asÃ, como desde el barrio Las Peñas hasta el actual
mercado del sur habrá reacondicionamientos. Se ha contemplado
la división del Malecón en tres grandes sectores, en los
cuales se busca rescatar el potencial cultural, recreacional y
comercial del centro histórico de la urbe.
Las manzanas adyacentes y el área central de la ciudad se
verán favorecidas por la calidad urbanÃstica del plan, que
tendrá ofertas de parqueos, mantenimiento de áreas verdes,
seguridad e iluminación de sus senderos peatonales y espacios
públicos.
En sÃntesis, las tres cuartas partes del Malecón se destinarán
a actividades de recreación y el espacio restante albergará
actividades comerciales y culturales.
VIA ABIERTA PARA DESPEJAR SITUACION
La arquitectura es como una sinfonÃa donde cada espacio es una
nota que ocupa un preciso lugar. Esto parece ser la
inspiración de los nuevos proyectos emprendidos en Guayaquil
en sus otros dos polos de desarrollo urbanÃstico: la VÃa
Samborondón y la VÃa a la Costa.
Urbanizaciones cerradas que se caracterizan por su confort,
belleza y seguridad son la caracterÃstica de estas dos áreas
ubicadas en el norte de Guayaquil, que han marcado el éxodo
inmobiliario del centro de la ciudad.
En términos urbanÃsticos la zona de Samborondón ha respondido
a un importante crecimiento poblacional con un desarrollo
explosivo de infraestructura vial y turÃstica, bancos e
inversiones inmobiliarias, lo que le ha dado como resultado
altas plusvalÃas.
Sus dos centros comerciales RÃo Centro y La Puntilla y los
tres supermercados Mi Comisariato, Supermaxi y Santa Isabel,
son muestra del desarrollo comercial de esta zona.
Con un valor promedio entre los 150 y 250 dólares el metro
cuadrado, los principales conjuntos residenciales de la zona
son Bouganville, Guayaquil Tennis , Conjunto residencial
Verona 2, Puerto Miril, Laguna Dorada, Isla Sol, RÃo Grande,
Los Lagos, entre otros.
En la vÃa a la Costa está por inaugurarse el primer centro
comercial de la zona RÃo Centro Los Ceibos, el cual le dará un
importante impulso comercial a la zona que en los últimos años
ha tenido un repunte poblacional considerable. Entre los
principales proyectos urbanÃsticos del área están Ceibos
Norte, Los Parques, Laguna Club, Olympus, Los Ceibos, Puerto
Azul.
BOOM INMOBILIARIO
A criterio de Ricardo Palau, presidente de la Cámara de la
Construcción, los nuevos proyectos emprendidos han permitido
despejar la gran saturación que existe en el centro de la
ciudad.
Las ventajas de vivir en las zonas del nuevo Guayaquil son el
permitir menor densidad poblacional, más espacios verdes, más
áreas recreativas, cercanÃas a los centros de abastecimientos
y facilidades de salida a las vÃas perimetrales.
Dentro de este boom inmobiliario ha jugado un papel importante
el sector productivo privado dentro del cual el constructor se
ha convertido en empresario de la construcción, que para
cumplir su rol necesita un marco económico estable que le
permita emprender programas a largo plazo.
Los diversos mecanismos de financiamiento que ofrecen las
instituciones financieras han sido un factor importante para
el desarrollo de estos varie proyectos con visión al año 2000.
EL MOVIMIENTO EMPRESARIAL DIRIGE A KENNEDY NORTE
Empuje y visión empresarial han sido los elementos que
desarrollaron una propuesta urbana, en el norte de Guayaquil,
que actualmente rompe esquemas.
Se trata de Kennedy Norte y sus ciudadelas aledañas que,
mediante un crecimiento planificado de obras, se ha convertido
en el sector comercial, hotelero, financiero y residencial de
mayor plusvalÃa de la ciudad.
La cercanÃa al aeropuerto, y el fácil acceso a través de
avenidas rápidas, hacen de este sector un lugar privilegiado.
AsÃ, sobre la avenida Francisco de Orellana, han convergido
millonarias inversiones inmobiliarias.
La base ha sido aplicar el concepto "centro empresarial", que
optimiza, en el ámbito urbanÃstico, los complejos pocesos que
una economÃa globalizada impone.
Para muestra un botón: el edificio Las Cámaras es un complejo
inteligente promovido por las cámaras de Comercio,
Construcción e Industrias de Guayaquil. Proyecta convertirse
en el eslabón que unirá en un mismo lugar oficinas y locales
comerciales que se encuentran fuertemente vinculados al
desarrollo y los procesos productivos.
Otro centro de negocios es el World Trade Center Guayaquil,
que cuenta con dos torres de oficinas y una torre
institucional con servicios empresariales. Este centro es
parte de los 306 World Trade Center que funcionan en 92 paÃses
del mundo.
Consorcio Noboa y el proyecto Plaza del Sol son los puntales
comerciales de la zona. Al momento se prepara la apertura del
centro comercial para el próximo 15 de noviembre que, con 100
mil metros cuadrados de construcción, 180 locales comerciales,
y 1.600 parqueos cubiertos, ha sido anunciado como el "mall"
más grande la costa del PacÃfico sur.
El proyecto es parte de un conjunto de obras de una fortuna,
administrada por Isidro Romero, que parece haber volcado sus
negocios al sector inmobiliario. Incluye clÃnica, torre de
oficinas, un edificio del Banco de Crédito y el Hotel Sheraton
Four Point.
En cuanto a hoteles se refiere el Hilton Colón, que abrió sus
puertas a principios de año (luego de una inversión estimada
en 40 millones de dólares), es el que marca las pautas.
De trás de él, están ubicados el Apart Kennedy, y
próximamente, ya con terreno comprado, el Alameda Real.
Asimismo, el Radisson Royal, un complejo hotelero con 120
suites, es parte del eje de servicios que ofrecerá el World
Trade Center. Al igual que el Sheraton, se dirige a la clase
ejecutiva.
No serÃa exageración decir que en la zona no faltará nada.
Inclusive, la Plaza Médica AlcÃvar, atención de clÃnica y
farmacia, cierra un cÃrculo empresarial que arrancó con
financiamiento privado. No hay duda que en el 2000, a Kennedy
no le harán sombra ningún centro financiero ni empresarial de
las capitales comerciales de América Latina. (DIARIO HOY) (P.
6-A Y P. 7-A)
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